🏗️ Alcance del Proyecto de Construcción

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1. Nombre del Proyecto:

Construcción del Edificio de Oficinas “Torre Empresarial Zona 10”

 

2. Objetivo del Proyecto

Diseñar y construir un edificio de oficinas de 10 niveles, con espacios comerciales en planta baja, parqueo subterráneo, áreas comunes y sistemas eficientes de energía, cumpliendo con los estándares de calidad, seguridad y sostenibilidad.

 

3. Ubicación

Zona 10, Ciudad de Guatemala

 

4. Duración Estimada

Inicio: 15 de noviembre de 2025Finalización: 15 de noviembre de 2026Duración total: 12 meses

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5. Entregables Principales

Estudios preliminares (topografía, geotecnia, impacto ambiental)

Diseño arquitectónico, estructural, eléctrico e hidráulico

Permisos y licencias de construcciónObras de cimentación y estructuraInstalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias

Acabados interiores y exteriores

Equipamiento básico (ascensores, sistemas contra incendios, etc.)

Certificación de habitabilidad

 

6. Alcance Técnico

Área construida: 8,000 m²Niveles: 10 sobre nivel de calle + 2 sótanosMateriales principales: concreto reforzado, acero estructural, vidrio templadoSistemas: iluminación LED, aire acondicionado central, sistema de recolección de agua pluvial

 

7. Exclusiones del Proyecto

Mobiliario de oficina

Contratación de personal operativo

Servicios de mantenimiento post-construcción

8. Restricciones

Cumplimiento de normativa municipal y nacional

Horarios de trabajo limitados por regulación local

Presupuesto máximo: $5,000,000 USD9. Supuestos

Disponibilidad de materiales en el mercado local

Clima favorable durante la mayor parte del proyecto

• Aprobación de permisos en los primeros 60 días